🏦 Simulateur de crédit immobilier
Estimez vos mensualités de remboursement et le coût total de votre crédit immobilier au Maroc en quelques clics.
Simulateur de crédit immobilier
Estimez vos mensualités de remboursement
Comment ça marche ?
Notre simulateur calcule vos mensualités selon la formule standard des prêts amortissables :
- Entrez le prix du bien immobilier
- Ajustez votre apport personnel
- Choisissez la durée du prêt
- Sélectionnez le taux d'intérêt
Taux actuels au Maroc
Les taux des crédits immobiliers au Maroc varient selon les banques et votre profil :
- Taux fixe : 4.25% - 5.5%
- Taux variable : 3.75% - 4.5%
- Durée max : 25 ans
- Apport min : généralement 10-20%
Frais à prévoir
En plus des mensualités, prévoyez ces frais :
- Frais de notaire : ~6% du prix
- Frais de dossier : 0.5-1%
- Assurance emprunteur : 0.3-0.5%/an
- Frais de garantie : 1-2%
💡 Conseils pour obtenir le meilleur taux
Soignez votre apport
Un apport de 20% ou plus vous donne un meilleur pouvoir de négociation auprès des banques.
Stabilité professionnelle
Un CDI de plus de 2 ans ou une activité stable rassure les banques sur votre capacité de remboursement.
Comparez les offres
N'hésitez pas à consulter plusieurs banques. Un écart de 0.2% peut représenter des milliers de DH.
Négociez l'assurance
Vous pouvez souscrire une assurance externe souvent moins chère que celle proposée par la banque.
Taux d'endettement
Gardez vos mensualités en dessous de 33% de vos revenus nets pour maximiser vos chances.
Domiciliation des revenus
Domicilier votre salaire dans la banque prêteuse peut vous faire gagner 0.1% à 0.2% sur le taux.
Trouvez votre bien immobilier
Découvrez des milliers d'annonces au Maroc et trouvez le bien de vos rêves.
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